Kompleks trzech działek wraz z budynkiem

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o całkowitej pow. 5927m2,zabudowana obiektami zakładu przetwórstwa mięsnego składająca się z działek oznaczonych w ewidencji gruntów

i budynków odpowiednio: nr 110/9 o pow. 4753m2, nr 111/17 o pow. 880m2, a także działki nr 139/31 o pow. 294m2. Nieruchomości te położone są w Żelistrzewie, w obrębie ewidencyjnym Żelistrzewo, w Gminie Puck, w powiecie puckim, w województwie pomorskim. Dla przedmiotowych nieruchomości Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr GD2W/00021369/1.

Nieruchomości te położone są w bardzo dobrej lokalizacji przy drodze powiatowej, zaledwie

4 km od Pucka, 18 km od Gdyni, z szybkim dojazdem do portu w Gdyni i aglomeracji Trójmiasta. Lokalizacja nieruchomości na obrzeżu wsi Żelistrzewo przy asfaltowej szosie na trasie Puck-Żelistrzewo, bez uciążliwych wpływów lokalnych. Dojazd do nieruchomości drogą asfaltową.

Nieruchomości opisanej powyżej są ogrodzone oraz uzbrojone w sieć: elektroenergetyczną, wodociągową oraz kanalizacyjną lokalną. Nieruchomości te zabudowane są budynkiem ubojni zwierząt oraz rozbioru i klasowania mięsa, którego pow. całkowita wynosi 1400m2, natomiast pow. użytkowa wynosi 1200m2 oraz budynkiem skupu zwierząt którego pow. użytkowa wynosi 120m2.

Przedmiotowe budynki uzyskały certyfikat Unii Europejskiej po kontroli w 2005 roku przez inspektorów Unii Europejskiej oraz Międzynarodowej Organizacji Ochrony Żywności. Istnieje możliwość rozbudowy każdego z opisanych obiektów. Budynek ubojni zwierząt oraz rozbioru i klasowania mięsa może być przystosowany do każdej produkcji spożywczej, mięsnej, rybnej, warzywnej lub pod inną działalność gospodarczą. Potencjalne możliwości dalszej zabudowy i zainwestowania - po uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy, zgodnie z uwarunkowaniami obowiązującego studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomości opisane powyżej objęte są licytacją prowadzoną przez Naczelnika Urzędu Skarbowego w Pucku.

Wartość szacunkowa nieruchomości: 1 567 700,00 zł.

Cena wywołania: 1 175 775,00 zł

Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel.   .

Objętych MPZP 14.MNW-U - Teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej lub usług.

Parametry i forma zabudowy:

maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,20;

minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 50%;

intensywność zabudowy: minimalna 0,00, maksymalna 0,50, w tym dla kondygnacji nadziemnych

maksymalna 0,30;

Wysokość i forma zabudowy:

a) budynki: jedna lub dwie kondygnacje nadziemne (druga kondygnacja w poddaszu), wysokość do 9,00 m;

poziom posadowienia parteru: maksymalnie 0,60 m nad poziomem terenu mierzonego przy głównym

wejściu do budynku;

b) słupy, maszty: wysokość do 12,00 m;

c) inne obiekty budowlane: wysokość do 6,00 m;

d) usytuowanie budynków:

e) dachy:

- budynki mieszkalne: dachy dwuspadowe symetryczne, kąt nachylenia połaci dachu

od 40 stopni do 45 stopni,

- budynki usługowe, budynki magazynowe, gospodarcze: od 40 stopni do 45 stopni lub od

20 stopni do 30 stopni ze ścianką kolankową od 1,20 m do 1,50 m;

Na działce o łącznej powierzchni 5 927 m2 aktualnie znajduje się funkcjonujący kompleks zabudowy przemysłowej związanej z przetwórstwem mięsnym. Nieruchomość jest ogrodzona i uzbrojona w media: energię elektryczną, wodę oraz lokalną kanalizację.

Zabudowę stanowią:

budynek ubojni zwierząt wraz z częścią rozbioru i klasyfikacji mięsa o powierzchni całkowitej ok. 1 400 m2 (pow. użytkowa ok. 1 200 m2),

budynek skupu zwierząt o powierzchni użytkowej ok. 120 m2.

Obiekty posiadają certyfikację Unii Europejskiej uzyskaną w 2005 roku i są przystosowane do działalności produkcyjnej w branży spożywczej. Teren jest w pełni zagospodarowany, z bezpośrednim dojazdem drogą asfaltową, i przygotowany do dalszego użytkowania lub rozwoju działalności gospodarczej.

Zapraszamy serdecznie do kontaktu w celu pozyskania dalszych szczegółów oraz umówienia się na prezentację!

Szczegółowe informacje można uzyskać pod nr tel.   .