Na sprzedaż nowowybudowany dom w zabudowie wolnostojącej, położony w miejscowości Żelistrzewo, k. Pucka przy ul. Piaskowej 7.

BUDYNEK

Dom usytuowany jest na działce o powierzchni 1 275 m2. Został wybudowany w 2022 roku i obecnie gotowy jest do wykończenia wewnątrz i wprowadzenia. Budynek podłączony jest do sieci wodociągowej, elektrycznej, kanalizacyjnej, ponadto doprowadzony został przepust w miejsce przełącznicy światłowodowej (dostawca INTERKAR) w granicy działki dla potrzeb wprowadzenia światłowodu do budynku.

Dom cechuje się elegancką, minimalistyczną bryłą - jest parterowym, jednorodzinnym, wolnostojącym budynkiem z użytkowym poddaszem oraz bez podpiwniczenia.

STANDARD WYKOŃCZENIA

Budynek został wybudowany w wysokim standardzie i z materiałów bardzo dobrej jakości:

- technologia budowy: budynek wybudowany z Porothermu PW 25 metodą na piankę, ściany wewnętrzne z bloczka komórkowego H+H 12cm
- elewacja: styropian grafitowy 20cm lambda 0,031 Termoorganika Termonium Plus, tynk elewacyjny WEBER Hydrofilowy
- dachówka ceramiczna: BRASS Rubin 13V czarna błyszcząca
- okna dachowe: FAKRO FTP-V U5-2 szt. oraz FPP-V U5 PRESELECT 3 szt.
- okna elewacyjne: trzyszybowe na profilu GELAN z okuciami Sigenia, okleina Winchester obustronna, dodatkowo powiększane do wysokości 2,40 m, ramy są z wąskimi słupkami dla większego wykorzystania światła naturalnego. Dodatkowo 3 okna HST bezprogowe z parteru salon/jadalnia. We wszystkich oknach na parterze zainstalowane kontaktrony dla instalacji włamaniowej,
- brama garażowa HORRMANN ze wzmocnionym stelażem oraz napędem,
- drzwi wejściowe THERMO PRESTIGE WIKĘD z najwyższym współczynnikiem cieplnym, z dostawką ze szkła wzmocnionego antywłamaniowego, w wykonaniu czarnego lustra weneckiego
- ocieplenie podłogi - na parterze 20cm, na piętrze 8cm, styropian EPS 100 oraz EPS 150 w garażu, również przenikalność 0,034 austrotherm oraz Swisspor,
- posadzka betonowa jednakże z właściwościami anhydrytu - dużo lepsze przewodnictwo cieplne niż w zwykłych posadzkach betonowych
- ogrzewanie podłogowe w całości z rozstawem co 10cm, ciepło w budynku zapewnia pompa ciepła gruntowa szwedzkiej produkcji Alpha Innotec WZS 8kW z wbudowanym modułem chłodzenia podłogówką oraz możliwością współpracy z kilmakonwektorami
- fotowoltaika na panelach Hyundai black frame 410 W (25 lat gwarancji), falownik Solar Edge 8k z optymalizatorami,
- rozprowadzona instalacja rekuperacji
- bardzo dokładnie przemyślana i rozbudowana instalacja elektryczna z funkcjonalnymi rozwiązaniami.

UKŁAD DOMU

Budynek posiada dwie kondygnacje naziemne - parter oraz poddasze użytkowe. Układ jest funkcjonalny i przemyślany. Powierzchnie:

- całkowita 296,20 m2
- użytkowa 254,89 m2

Parter - powierzchnia użytkowa 142,99 m2 (po podłodze: 146,96 m2):

- salon + jadalnia 45,78 m2; z salonu wyjście na taras i ogród
- kuchnia 14,77 m2
- pokój 10,12 mm2
- łazienka 7,45 m2
- przedpokój 4,05 m2
- wiatrołap 7,99 m2
- schody 1,52 m2
- pomieszczenie gospodarcze 5,38 m2
- kotłownia 3,98 m2
- garaż 41,95 m2

Piętro - powierzchnia użytkowa 111,90 m2 (powierzchnia po podłodze: 149,24 m2):

- pokój 14,43 m2 po podłodze 19,66 m2
- pokój 14,15 m2 po podłodze 20,88 m2
- pokój 16,27 m2 po podłodze 16,27 m2 wraz z garderobą 3,26 m2
- pokój 14,51 m2 po podłodze 30,03 m2 wraz z garderobą 0,84 m2 oraz łazienką 4,40 m2
- łazienka 10,28 m2 po podłodze 12,92 m2
- garderoba 5,14 m2 po podłodze 5,14 m2
- korytarz 6,90 m2
- sauna 13,92 m2 po podłodze 17,21 m2
- holl 14,70 m2 po podłodze 14,70 m2

Dom gotowy jest do wydania bezpośrednio po zapłacie całej ceny. Istnieje możliwość dokonania zmian aranżacyjnych na indywidualne zamówienie klienta, jest też opcja wykończenia pod klucz.

LOKALIZACJA

Żelistrzewo to wieś kaszubska w Polsce położona w województwie pomorskim, w powiecie puckim, w gminie Puck. Jest cichą, spokojną, pięknie położoną miejscowością w odległości zaledwie 5 km od Pucka, w którym znajduje się pełna infrastruktura handlowo - usługowa oraz rekreacyjna. W samym Żelistrzewie znajduje się kościół, ośrodek zdrowia, duża szkoła z salą gimnastyczną, kilkanaście sklepów i zakładów usługowych.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ